Informações sobre Curitiba - Viver, morar e se divertir na capital paranaense

Dando continuidade a série de posts que falam sobre mudança, vou falar sobre o que ver na hora que você for visitar um imóvel. Seja para aluguel ou para compra, ver algumas características comuns dentre os imóveis ajuda bastante a evitar dores de cabeça.

Lembre-se sempre dos seguintes itens:

• Torneiras, registros, descarga dos banheiros. Deixe todas as torneiras, chuveiros (mesmo que sem luz) abertos, abra todos os registros, puxe a descarga algumas vezes. Agora feche tudo e observe, se houver qualquer tipo de vazamento seja ele dentro do vaso sanitário ou em um dos registros anote e informe os responsáveis.
• Tomadas, interruptores, bocais de luz. Veja se estão funcionando se a integridade dos mesmos está de acordo com suas expectativas. Verifique também se os cabos nos bocais estão ligados.
• Infiltração. Veja as paredes, banheiros e afins e procure por qualquer item fora de conformidade. Se ver alguma mancha na parede, desconfie.
• Na visita, feche a porta do imóvel e sente-se. Agora escute os barulhos tanto da rua quanto dos vizinhos, veja se não é algo que você vai ficar irritado depois.
• Veja o nível das portas e a integridade delas. A porta abre e fecha bem, ela tem cupim, está com o trinco inteiro. Estes itens são importantes.
• Janelas. Integridade dos vidros, trincos, manchas e ferrugem são itens importantes a serem observados que cedo ou tarde podem trazer problema. Verifique também se a janela abre e fecha totalmente e sem problemas. Verifique também cabos de basculantes e outras aberturas.

Este é o checklist padrão para qualquer visita. No próximo post vou abordar outros assuntos referentes a mudança. Este checklist foi baseado em minha mudança dentro de Curitiba, depois de ter tido problemas com uma imobiliária de Curitiba. Percebi que se eu não tomasse o devido cuidado poderia sair com prejuízos.

Até a próxima!

Estou em Curitiba há relativamente pouco tempo, coisa de um ano e pouco. Porém, neste mesmo período já mudei de apartamento 04 (quatro) vezes, até enfim, morar totalmente sozinho.

Antes eu dividia apartamento com conhecidos, mas nunca gostei da situação. Quando surgiu a oportunidade, agarrei para então, morar sozinho de vez. Eis que forneço minhas dicas sobre a experiência passada neste processo, principalmente com imobiliárias curitibanas que são pra lá de burocráticas. Este é o primeiro artigo da série: “Mudança em Curitiba”, espero que ajude no processo custoso de conseguir um apartamento, casa, sobrado ou kitnet na capital paranaense.

* A situação

Curitiba pode ser conhecida por muitas coisas, mas uma que realmente frustra muita gente (até por que ninguém divulgada) são suas imobiliárias. Isso mesmo. Imobiliárias em Curitiba são no geral EXTREMAMENTE burocráticas, sem processo definido e acabam por fim custando alguns dias de stress. Logo, muitas imobiliárias dizem ter o serviço diferenciado com pessoas dispostas a ajudar e blá, blá, blá e blá, o que eu digo é: Não é verdade. Todas elas (e olha que só utilizei serviços de imobiliárias bem conhecidas na cidade) acabam tornando o processo todo demorado. Por isso atente as regras básicas para não ser pego desprevenido quanto a algumas situações. Esta foi a primeira vez que aluguei (sim, eu moro em curitiba de aluguel) um imóvel totalmente sozinho e o stress foi absurdo.

* Dicas para tratar com imobiliárias curitibanas:

a) Tem interesse em qualquer imóvel ligue antes e seja firme (Não esqueça de ser FIRME! Essa dica é super importante!). Pergunte sobre a disponibilidade de visita e agende para pegar a chave.

b) Pegue a chave (o serviço destas imobiliárias é no sê-que-sê-vire), e vá visitar o imóvel. Lembre-se de olhar todas as torneiras, deixe todas abertas durante alguns minutos na visita, puxe a descarga dos banheiros várias vezes, se tiver luz no imóvel teste todas, leve algo para testar as tomadas (um carregador de celular é bom, é pequeno e é bivolt). Veja as tomadas nas paredes e veja as janelas que serão mais iluminadas pela luz natural. Lembre-se de olhar os banheiros, integridade dos box, vazo sanitário e espelhos. Lembre-se de ver os níveis das portas (se não encostam no chão ou se tem cupins). Mais itens assim vou tratar em outro post futuro.

c) Se você gostou do imóvel e decidiu ficar com ele faça o seguinte: Volte a imobiliária ou trate da forma que lhe for melhor, pergunte por TODOS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS, deixe isso BEM EVIDENTE. Quando tiver a lista de todos os documentos necessários peça o e-mail da pessoa que lhe informou e o(a) gerente responsável, encaminhe um e-mail dizendo basicamente “fulano me disse que os documentos necessários são estes, estes e estes, está faltando algum? Pois não vou entregar documentos depois que não forem especificados aqui”. Seja RIGIDO! Muitas imobiliárias são folgadas mesmo. A imobiliária que tratei nesta mudança (não vou citar o nome), colocou um funcionário extremamente disléxico para me passar às informações necessárias. Derrepente precisava disso, derrepente não precisava mais. Até que eu liguei e dei um ultimato sendo um pouco grosseiro, mas foi à única forma de ser atendido com vontade.

d) Entregue os documentos e faça todas as validações o mais rápido possível. Agora pela lei do inquilinato você tem 05 (cinco) dias úteis para fazer a retificação da vistoria do imóvel. Mande ligar a luz do imóvel imediatamente. Teste todas as tomadas (se já não tiver testado), lâmpadas, bocais, veja integridade dos interruptores, vazamentos, forração ou piso, porta, verifique tudo que for possível, inclusive janelas, trincos e demais. Faça uma lista dos itens que não concorda da vistoria e dos itens não listados e com problema, liste e faça 03 cópias. Assine todas e fique com duas, entregue uma na imobiliária e pegue a assinatura em pelo menos duas vias de alguém que recebeu essa lista na imobiliária. Diga que você quer tudo arrumado o mais rápido possível. Se não arrumarem lembre-se que você DEVE procurar seus direitos. Como eu disse, infelizmente, imobiliárias de Curitiba são bem folgadas. Se você não fizer isso, vai perder tempo e dinheiro.

Bom esse é o primeiro checklist de qualquer mudança baseada em aluguel. Nas próximas semanas vou abordar todo assunto que continua com transporte, mudança, taxas, o que você pode pagar e o que você não deve pagar. Lembre-se que Curitiba é uma cidade em que você encontra tudo, e existe uma diferença grande no processo de mudança aqui, porém, coisa que vamos perceber mais pra frente.
Espero que isso ajude.

Até breve!

“Verdades sobre o expresso e os terminais da cidade em Curitiba”.
Quando cheguei aqui, percebi que o tão aclamado transporte público tinha diversas e diversas coisas boas. E são estas coisas boas que vou falar hoje!

Articulados. Os famosos ônibus que cortam a cidade pelas ‘canaletas’, vias exclusivas de ônibus que fazem com que o transporte seja muito mais rápido e eficiente. Os articulados em Curitiba são diferenciados pela linha, cor e finalidade. No geral você pode os ver por toda Curitiba.

O mais famoso dos articulados na cidade são os “vermelhões” (são conhecidos por ‘vermelhões’, mas juro que acho que são laranjados), ou expressos.

Os expressos fazem linhas continuas utilizando canaletas e param em todos os terminais da cidade, porém, cada tipo de ônibus expresso tem uma linha definida. Você pode saber qual a linha de destino reparando nas laterais e na frente do carro (ônibus).

Algumas linhas da cidade: “Pinheirinho”, “Centenário / Campo Comprido”, “Santa Cândida / Capão Raso” e outras. Os destinos são definidos pela linha e é por elas que o transporte se baseia.

Digamos que você está no Shopping Palladium e quer chegar no Shopping Curitiba, são pontos de facílimo acesso. Mas como fazer?

Primeiro – Você deve encontrar um tubo ou terminal (Estação tubo são as famosas estações de Curitiba, são literalmente tubos onde os ônibus param, fora de terminais. Nestes tubos você encontra um cobrador e uma catraca).

Segundo – No caso do Palladium, você terá um terminal logo em frente. Logo vá para o lado do terminal que tem ônibus sentido Centro. Ali você deve procurar uma linha como “Santa Cândida / Capão Raso”. Esta linha vai te levar até seu destino (neste exemplo). Mas como saber onde parar ou em qual porta você deve embarcar?

Terceiro – Você está dentro do terminal e precisa chegar ao Shopping Curitiba, você sabe que esta do lado certo e agora é hora de procurar a porta que você vai embarcar. A informação em terminais (principalmente em formato de mapas) é bem abundante. Encontre a porta e olhe acima dela, terá um adesivo com todas as paradas. Cada parada é uma “estação”, agora você precisa chegar ao Shopping Curitiba. Veja onde está a ‘Estação TuboOsvaldo Cruz” (nome dado por ter uma praça chamada Osvaldo Cruz ao lado). Este é seu ponto de parada.

Finalmente: Agora com o tempo você consegue se adaptar melhor ao transporte. O importante para quem é novo é tomar cuidado para não pegar a direção errada, perder o ponto não é problema, já que em últimos casos é só descer, ir para o outro lado da rua que a mesma linha passa em sentido inverso. Ou seja, se você vai sentido centro com a linha “X”, quando você chegar a seu destino, verá que do outro lado da rua a linha “X” faz o mesmo caminho que você fez mas, no sentido bairro. Atente que: Essa regra vale só para ônibus expressos “vermelhões”, podendo haver exceções.

Ao final das contas, devo pedir desculpas pela minha ausência nos últimos dias. Acabei de mudar para próximo do trabalho e não vou perder mais um tempão no trânsito todos os dias. Nas próximas semanas vou escrever uma série de artigos sobre como se comportar diante imobiliárias em Curitiba e quais as dicas para uma boa mudança na cidade.

**** Se você chegar a se perder na cidade, não se preocupe ligue de qualquer telefone público para o 156 (telefone de auxílio da URBS) e diga onde você está e onde quer chegar que eles ajudam.

Até breve!

Já falei do trânsito na cidade, mas hoje vou levar para outro lado esta informação: O trânsito como um motorista em Curitiba o enxerga.

Quando cheguei a cidade fiquei bem animado com a possibilidade de andar em um dos melhores transportes públicos do mundo (bom, é o que dizem pelo menos), com o tempo vi que a super lotação e os planejamentos podem deixar a desejar como em qualquer outro centro metropolitano. Não e possível agradar a gregos e troianos não é mesmo?

Depois de um tempo comprei meu carro e eis que estou feliz dirigindo pela capital paranaense. Agora o que eu vejo? Calma, calma, eu não sou tão pessimista ou negativista assim, vamos aos fatos.

• Atravessar qualquer um dos eixos de trânsito de Curitiba é horrível, você vê sinais abrirem e fecharem 4, 5 ou 10 vezes e não sai do lugar (por sinal eu atravesso 04 deles para chegar em casa).
• Você vê muito carro apenas com o motorista de ocupante (inclusive é meu caso, não é culpa do planejamento da cidade, mas acontece muito).
• Você encontra pessoas extremamente educadas (bastante para uma capital), mas encontra com tanta densidade quanto, pessoas estúpidas. O trânsito aqui é uma faca de dois gumes. E infelizmente, existem aqueles tipos de motoristas idiotas que acham que estão poupando tempo ou se acham espertinhos de mais.
• Se você está com pouca gasolina, não se atreva a pegar horários de pico a procura de um posto, você vai ficar na rua. A quantidade de pessoas que tranca vias de acesso a postos e outros lugares assim é exorbitante.
• Se você pega uma das veias de saída ou entrada da cidade, você será muito bem servido por semáforos e redutores de velocidade como lombadas eletrônicas, mas lembre-se que na maior parte dos horários convencionais essa é uma tarefa demorada e que exige paciência.
• Sair de casa de carro em dias de jogos dos times da cidade (Atlético Paranaense, Coritiba Futebol Clube, Paraná Clube) é possível, apenas evite passar muito próximo dos estádios, não pelos torcedores, mas sim pelo movimento.
• Se você pretende visitar algum ponto turístico na cidade (não importa o dia), pode ficar tranqüilo pois existem muitos lugares para estacionar em cada um deles, outra hora vou abordar melhor esse assunto.
• Cuidado com ônibus. Isso mesmo. Se você dirige e passa por lugares onde ônibus trafegam fora da canaleta, cuidado. Eles estacionam e saem como entraram, apenas ligam o sinal e não importa, se você está cruzando a lateral dele, o problema é seu. (Se alguém que está lendo isso costuma cruzar a Av. Kennedy entre Rebouças e Portão, sabe muito bem do que falo).

Por fim o transito na cidade não flui bem. Existem muitos problemas, e uma coisa que você pode fazer enquanto dirige pela cidade em horários de pico (o trânsito aos finais de semana e horários entre 08:00pm e 08:00am durante semana flui muito bem) é exercitar a paciência.

Até a próxima.

Veja em anexo os mapas dos bairros de Curitiba.

Bairros Curitiba : Região -> Mapa dos bairros de Curitiba divididos por região
Bairros Curitiba : Detalhado -> Mapa dos bairros de Curitiba detalhados
Mapa completo de Curitiba -> Vias de acessos principais e vertedouros de transito.
Mapa completo divido por regionais -> Regionais da cidade de Curitiba (todos os bairros e regionais)

Estas são as quatro modalidades dos mapas de Curitiba. Todos são mapas completos e bem designados e recentemente atualizados.